在购买房屋时，楼层选择是一个需要慎重考虑的因素。本文将为您解析12层和13层的优缺点，帮助您做出明智的决策。

12层的优缺点

12层楼采光不错，视野好，适宜居住。但不太适合老人居住，电梯出现故障的话，上下楼不方便。此外，数字12在数理吉凶当中属于凶数，有薄弱无力，孤立无援，外祥内苦，谋事难成的含义。

13层的优缺点

对于层的高层住宅来说，13层属于中间楼层，采光和居住都较为合适。但对于仅有13层的楼层来说，13层属于高层，这个时候买在13层就并不是很好。电梯日常出行也好，光照和房间的采光各方面，均差一些。

楼层选择的风水原因

楼层对风水有着重要影响。首先，数字13在中国传统文化中被视为一个不太好的数字；其次，较高的楼层污染较少，噪音小，视野好；最后，楼层较高的人流较少，风水格局相对稳定。

关于“楼不是一般人能住”的说法

楼不是一般人能住的说法可能是谣言迷信，不应盲目相信。西方对数字13有不同解读，而在中国，老人家可能不选13层是因为噪音反射较大，容易造成噪音污染，不适合喜欢安静的人居住。不同属性的人对楼层的适应度也有所差异。

【小结】

购买房屋时，楼层选择是一个重要的决策因素。12层和13层各有优缺点，需要根据个人情况和风水因素综合考虑。不要盲从迷信观念，而是根据实际需要和个人喜好做出选择。